Hasta dónde llegan los presupuestos de aerotermia en Madrid
La cobertura de instaladores de aerotermia en la Comunidad de Madrid no es uniforme, y no por falta de empresas sino porque el tipo de trabajo cambia mucho de una corona a otra. Merece la pena saber en cuál está tu vivienda antes de leer un presupuesto, porque explica bastantes de las diferencias que luego aparecen entre ofertas.
En la capital, el factor que manda es la edad del edificio y la ordenanza. Los bloques levantados entre los sesenta y los ochenta tienen a su favor unos radiadores de hierro con superficie de sobra, que es justo lo que la aerotermia necesita para funcionar a baja temperatura sin tocar nada.
En contra tienen patios de luces estrechos, escaleras por las que hay que subir el equipo y fachadas donde no se puede colgar cualquier cosa. En los ensanches del centro el acceso es mejor y el sitio para la unidad exterior, peor.
El sur metropolitano y el corredor
El sur metropolitano es el territorio de la repetición. Getafe, Leganés, Alcorcón, Móstoles, Fuenlabrada, Parla o Pinto crecieron con promociones de bloque muy parecidas entre sí, a veces del mismo promotor y con la misma distribución. Eso tiene una consecuencia práctica que se nota en el precio: una empresa que ya ha resuelto una vivienda en un portal sabe de antemano qué se va a encontrar en el siguiente, y el estudio previo se acorta.
El corredor del Henares mezcla ese mismo bloque de los setenta con promociones más recientes, así que conviven los dos casos en la misma calle. Y en el noroeste y la sierra, de Las Rozas a Colmenar pasando por Majadahonda, Pozuelo, Boadilla y Villalba, la proporción de vivienda unifamiliar sube mucho.
Ahí el problema deja de ser dónde cabe la máquina, porque hay jardín, y pasa a ser la potencia: una casa exenta pierde calor por los cuatro costados y por el tejado, y en zona de sierra las mínimas de enero son bastante más bajas que en la capital.
Municipios de la Comunidad de Madrid con instaladores
La Comunidad de Madrid cabe en poco más de ochenta kilómetros de norte a sur, pero dentro de esa distancia hay realidades de vivienda muy distintas. El sur metropolitano concentra bloques levantados entre los sesenta y los ochenta, muy parecidos entre sí, donde el estudio de un portal vale casi tal cual para el de al lado.
El corredor del Henares mezcla ese mismo tipo de bloque con promociones de los dos mil. Y el noroeste y la sierra tienen mucha más vivienda unifamiliar, donde el problema deja de ser dónde poner la máquina y pasa a ser cuánta potencia hace falta.
Madrid capital
Chamberí, Salamanca, Retiro, Arganzuela, Tetuán, Chamartín, Ciudad Lineal, Carabanchel
Sur metropolitano
Getafe, Leganés, Alcorcón, Móstoles, Fuenlabrada, Parla, Pinto, Valdemoro
Corredor del Henares
Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Coslada, San Fernando de Henares, Mejorada del Campo
Noroeste
Las Rozas, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Boadilla del Monte, Villanueva de la Cañada, Villaviciosa de Odón
Norte y sierra
Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Colmenar Viejo, Collado Villalba, Galapagar
Distritos y barrios de Madrid capital
Dentro de la capital, la diferencia que más pesa es la edad del edificio. En los bloques de los sesenta y setenta de Usera, Vallecas, Carabanchel o Tetuán hay radiadores de hierro con superficie de sobra y patios de luces donde suele caber una unidad exterior, pero también fachadas protegidas por ordenanza y escaleras que complican la subida del equipo.
En los ensanches de Chamberí o Argüelles el problema es el contrario: buen acceso y mala disponibilidad de patio. En las promociones recientes de Valdebebas o Las Tablas muchas viviendas ya nacieron preparadas.
Bloques de los sesenta y setenta
Usera, Vallecas, Carabanchel, Tetuán, Ventas, Aluche
Ensanches y barrios de reforma
Chamberí, Argüelles, Prosperidad, Pacífico, Delicias, Guindalera
Promociones recientes
Valdebebas, Montecarmelo, Las Tablas, El Cañaveral, Ensanche de Vallecas
Tipos de equipo de aerotermia según el hueco que haya
Por qué la zona climática D3 manda en la potencia del equipo
Madrid está clasificada como zona climática D3 en el Código Técnico, que es de las más exigentes en invierno de la España peninsular. Eso obliga a mirar el rendimiento del equipo a temperatura baja y no solo su dato nominal, porque la diferencia entre dos máquinas de la misma potencia se ve justo en las mañanas de enero.
A cambio, el invierno seco de la meseta reduce mucho los ciclos de desescarche, que son los que castigan el consumo en climas húmedos. En verano, la misma máquina cubre la refrigeración.
Un equipo para las tres cosas
Calefacción en invierno, refrigeración en verano y agua caliente todo el año salen del mismo aparato, sin sala de calderas ni depósito de combustible.
Precio calculado, no estimado
La cifra sale de la carga térmica de la vivienda y del estado de los emisores, que es lo que de verdad la mueve.
Sin combustión dentro de casa
Al desaparecer la caldera desaparecen la chimenea, la revisión de gas y la rejilla de ventilación obligatoria del cuarto.
Rendimiento que se sostiene
Una revisión anual mantiene el consumo cerca del que se prometió, que es donde se juega la amortización.
Instaladores de la provincia
Empresas que trabajan en la Comunidad de Madrid y conocen las ordenanzas de fachada y patio de cada municipio.
Pensado también para comunidades
La sustitución de una central de gasóleo tiene sus propias cuentas: reparto, contadores y obra en zona común.
Preguntas menos frecuentes sobre la aerotermia en la provincia de Madrid
¿Funcionan mis radiadores con la aerotermia?
En muchos pisos madrileños sí, y es la sorpresa agradable de casi todos los estudios. Los radiadores de hierro fundido de los bloques antiguos tienen mucha superficie, así que trabajan razonablemente a baja temperatura; los de aluminio de las reformas de los noventa suelen ir justos y a veces basta con ampliar elementos en dos o tres estancias.
Lo que decide no es el material sino la superficie total frente a la pérdida de calor de cada habitación, y eso se calcula estancia por estancia antes de comprar nada.
¿Se puede poner aerotermia en un piso sin terraza?
Sí, y es el caso más frecuente en el centro. La unidad exterior puede ir en el patio de luces, en un tendedero cerrado con rejilla, en la cubierta del edificio con una bajante propia o incluso en fachada interior si la ordenanza lo permite.
Cada ubicación cambia dos cosas: el ruido que llega a los vecinos y la longitud del tendido hidráulico, que encarece. Cuando ninguna sale, todavía queda la vía del aerotermo solo para agua caliente, que ocupa lo que un termo.
¿Cuándo compensa poner aerotermia?
La cuenta sale antes cuanto más caro sea el combustible que se sustituye y más horas funcione el sistema. Sustituir gasóleo en un piso que se calienta de noviembre a marzo se amortiza mucho más deprisa que sustituir una caldera de gas de condensación reciente en una vivienda que apenas se usa.
Con las ayudas dentro y contando el ahorro de no pagar la revisión de gas, los estudios del sector sitúan el retorno en una franja amplia de años, y la horquilla se estrecha en cuanto se ponen encima los consumos reales de los tres últimos inviernos.
¿Buscas instalador en tu municipio?
PRESUPUESTOMunicipios de la Comunidad de Madrid
Cada municipio tiene su propio parque de vivienda, y eso cambia el cálculo. Entra en el tuyo: