Por qué la aerotermia de un piso no se calcula como la de un chalet
Casi toda la información que circula sobre aerotermia está escrita pensando en una vivienda unifamiliar: una casa con jardín donde la unidad exterior se apoya en un lateral, el suelo radiante se pone en obra y la potencia se saca de una superficie generosa. En la provincia de Madrid, la mayoría de las viviendas no son eso.
Son pisos en bloque, con paredes medianeras que hacen de aislante gratis por dos o tres de sus lados, con una superficie expuesta mucho menor y con un problema que el chalet no tiene: encontrar dónde va la máquina de fuera. Esas dos diferencias tiran del cálculo en direcciones opuestas y explican por qué las cifras de una guía nacional encajan tan mal cuando se aplican a un tercero de Carabanchel.
La medianera juega a favor y el patio en contra
Un piso intermedio pierde calor por la fachada y poco más: arriba y abajo tiene vecinos, y a los lados también. Eso reduce la carga térmica frente a una casa de la misma superficie, y con ella la potencia del equipo y el precio. Lo que se complica es la otra mitad.
La unidad exterior necesita aire, un anclaje que no transmita vibración y una salida de condensados, y en un piso las candidatas son pocas: el patio de luces, un tendedero, la terraza si la hay o la cubierta del edificio. Cada una tiene su permiso, su nivel de ruido admisible y su longitud de tubería, que es lo que encarece cuando la máquina acaba lejos de donde estaba la caldera.
Lo que mueve el precio en la Comunidad de Madrid
Las referencias del sector sitúan una instalación completa en Madrid entre los ocho mil y los dieciocho mil euros, y esa horquilla es tan ancha porque dentro caben casos muy distintos.
La misma vivienda puede quedarse en la parte baja si los radiadores actuales aguantan agua a baja temperatura y la unidad exterior cabe cerca del cuarto de caldera, o subir a la parte alta si hay que ampliar emisores, cruzar el piso con tubería nueva y montar una bancada en cubierta. Los metros cuadrados, que es lo primero que pregunta todo el mundo, son de los factores que menos peso tienen una vez fijado el tipo de vivienda.
Madrid está en zona climática D3, y eso se nota
El Código Técnico clasifica la capital como zona D3: inviernos fríos de verdad, con heladas, y veranos duros. Una bomba de calor rinde peor cuanto más baja la temperatura exterior, así que el equipo hay que elegirlo mirando su comportamiento a cero grados y no solo el dato de catálogo.
A cambio, el invierno madrileño es seco y soleado, lo que reduce los ciclos de desescarche que penalizan el rendimiento en la cornisa cantábrica. El resultado es un rendimiento estacional intermedio: mejor de lo que teme quien ha oído que la aerotermia no sirve para el frío, y peor de lo que promete un folleto calculado en la costa.
Qué cubre una instalación de aerotermia en un piso de Madrid
Una instalación de aerotermia en un piso de Madrid rara vez es un proyecto de cero: casi siempre hay una caldera que sustituir y un circuito de radiadores que ya está montado y por el que ha pasado agua caliente durante décadas.
Aprovechar ese circuito es lo que separa una obra razonable de una reforma. Por eso el trabajo empieza midiendo la carga térmica de la vivienda estancia por estancia y comprobando si los emisores actuales rinden con agua a baja temperatura, antes de hablar de marcas o de potencias.
Instalación de aerotermia en vivienda
Bomba de calor aire-agua para calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria en pisos y unifamiliares, dimensionada por la carga térmica real de la vivienda y no por metros cuadrados a ojo.
Sustitución de caldera de gas o gasóleo
Cambio del sistema existente aprovechando el circuito hidráulico que ya está montado, con estudio previo de si los emisores actuales trabajan a baja temperatura.
Cambio de la calefacción central de una comunidad
Paso de la sala de calderas a bomba de calor centralizada o a equipos individuales por vivienda, con el reparto de consumo que exige el RITE.
Aerotermia solo para agua caliente
Aerotermo compacto para el ACS cuando la calefacción se mantiene como está: es la vía más barata de entrar y la que antes se amortiza.
Mantenimiento y revisión anual
Comprobación de presiones, caudales, carga de refrigerante y rendimiento estacional, que es lo que sostiene el consumo prometido a los cinco años.
Legalización y documentación
Certificado de la instalación, registro ante la Comunidad de Madrid y la documentación que piden las ayudas y el certificado energético.
La aerotermia no es una tecnología nueva ni exclusiva de la vivienda: es la aplicación doméstica de bomba de calor, el mismo principio que lleva décadas funcionando en un frigorífico, solo que aprovechando el lado caliente en vez del frío.
Cuándo sale a cuenta cambiar la caldera por una bomba de calor
El momento de plantearse el cambio suele venir dado por algo concreto y no por una decisión meditada: una caldera que ha pasado de los quince años, un invierno con dos averías, una comunidad que ya no sabe qué hacer con el depósito de gasóleo enterrado, o una reforma que va a levantar el suelo de todas formas.
En cada uno de esos casos la cuenta sale distinta, porque lo que se compara no es la aerotermia contra nada, sino contra lo que costaría seguir como se está.
La caldera pasa de los quince años
Cuando el aparato entra en la edad en que las piezas empiezan a escasear, la reparación deja de ser una decisión técnica y pasa a ser una cuenta: lo que cuesta arreglarla frente a lo que costaría no volver a hacerlo.
La comunidad se plantea dejar el gasóleo
Las salas de calderas de gasóleo de los bloques madrileños de los sesenta y setenta son el caso más repetido: depósito enterrado, chimenea vista y un reparto por coeficiente que nadie entiende.
El recibo de calefacción se ha vuelto imprevisible
Quien tiene calefacción central y contador individual ve la diferencia mes a mes; quien la tiene por coeficiente paga lo mismo tenga la casa a veinte grados o cerrada.
Hay reforma integral por delante
Si el suelo se va a levantar de todas formas, el suelo radiante deja de ser una obra aparte y se convierte en una partida más del presupuesto de la reforma.
Obra nueva o rehabilitación con exigencia de renovables
El Código Técnico obliga a cubrir con energía renovable buena parte de la demanda de agua caliente, y la bomba de calor es la forma más directa de cumplirlo sin cubierta disponible.
Se quiere refrescar en verano sin llenar la fachada de splits
Un mismo equipo da calor en enero y frío en julio a través de los fancoils o del suelo, y deja la fachada sin las máquinas que muchas ordenanzas ya no admiten a la calle.
Cuánto se tarda en instalar aerotermia en un piso habitado
Estudio de la vivienda
Carga térmica estancia por estancia, estado de los emisores y ubicaciones posibles para la unidad exterior.
Propuesta con alternativas
Una opción aprovechando los radiadores actuales y otra cambiando emisores, con el consumo estimado de cada una.
Montaje
Sustitución del generador, tendido hidráulico hasta donde estaba la caldera y anclaje de la unidad exterior.
Puesta en marcha y legalización
Equilibrado del circuito, curva de temperatura ajustada al piso, certificado y alta de la instalación.
Instaladores de aerotermia en la provincia de Madrid
La provincia se recorre de maneras muy distintas según dónde esté la vivienda, y eso acaba en el precio.
Un piso en Chamberí o Salamanca tiene el problema del acceso y de la ordenanza de fachada; uno del sur metropolitano, el de los bloques repetidos de los setenta, donde lo que se resuelve en un portal sirve para el siguiente; y el corredor del Henares y la sierra suman los kilómetros. Las empresas que responden trabajan en la Comunidad de Madrid y conocen esas diferencias.
Las condiciones de las ayudas, los requisitos técnicos y las guías de cálculo de rendimiento estacional se publican a través de Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía, que es la referencia oficial cuando una cifra comercial y otra no coinciden.
Lo que cuentan quienes ya han cambiado de sistema
«Vivimos en un tercero sin terraza y dábamos por hecho que no se podía. La unidad acabó en el patio de luces con una bancada antivibratoria y en casa no se oye.»
Comunidad de propietarios — Tetuán · piso de 1972
«Teníamos radiadores de hierro de los de siempre y pensábamos que habría que cambiarlos todos. Hubo que ampliar dos y el resto se quedó como estaba.»
Familia — Alcalá de Henares · vivienda de 95 m2
«Lo que más nos costó fue la junta, no la obra. Llevamos el ruido medido y el reparto de la derrama por escrito y salió a la primera.»
Presidente de comunidad — Getafe · bloque de 24 vecinos
Pide presupuesto de aerotermia para tu piso
Tres presupuestos de aerotermia para la misma vivienda pueden separarse varios miles de euros sin que ninguno esté hinchado: basta con que uno incluya el acumulador de agua caliente y otro no, o con que uno cuente con ampliar emisores donde el otro da por buenos los actuales. Comparar empieza por igualar el alcance, y eso es más fácil cuando las propuestas se piden a la vez y con los mismos datos de partida.
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