Una guía de la aerotermia madrileña escrita desde el bloque de pisos
TERMAVIA Madrid reúne y ordena presupuestos de instaladores de aerotermia que trabajan en la Comunidad de Madrid. No monta los equipos: pone en contacto a quien se está planteando el cambio con empresas habilitadas de su zona, y se ocupa de que las propuestas lleguen en condiciones de poder compararse. Esa es toda la función, y decirlo pronto ahorra tiempo a quien busca otra cosa.
De dónde sale el criterio
El contenido de estas páginas está construido a partir de lo que la gente pregunta de verdad. Se analizaron las búsquedas del nicho en sesenta y seis mercados españoles, incluida la propia Comunidad de Madrid, y se ordenaron por número de veces que Google devuelve cada pregunta.
La primera de todas, con diferencia, es cuánto cuesta poner aerotermia en un piso de cien metros. Las páginas que ocupan los diez primeros puestos en Madrid responden mayoritariamente para chalets, adosados y unifamiliares del área metropolitana. Esa distancia entre lo que se pregunta y lo que se contesta es la razón de ser de esta web.
Qué se hace con la información de tu vivienda
Los datos que se piden son los que un instalador necesita para dar un número que luego se sostenga: superficie, número de estancias con radiador, tipo de emisor, qué sistema hay ahora, y dónde podría ir la unidad exterior. Con eso, las empresas que reciben la consulta pueden preparar una propuesta comparable en vez de una cifra de catálogo. Cuantos menos huecos queden, menos se mueve el precio entre la primera oferta y la factura.
Cómo se lee un presupuesto de aerotermia sin ser instalador
Tres propuestas para la misma vivienda pueden diferenciarse en diez mil euros sin que ninguna esté inflada: basta con que una incluya el acumulador de agua caliente y otra no, o que una cuente con ampliar emisores en cuatro estancias y otra dé por hecho que los actuales valen.
Por eso la comparación empieza por igualar el alcance. Conviene mirar cinco cosas en cada oferta: la potencia del equipo y de dónde sale ese número, si el acumulador está dentro, cuántos emisores se tocan, si la puesta en marcha y el equilibrado están incluidos, y quién firma el certificado de la instalación.
Lo que casi nunca viene detallado y conviene preguntar
El anclaje de la unidad exterior, cuando va en cubierta o en patio, suele resolverse con una bancada antivibratoria que no siempre aparece desglosada, y es la partida que separa una instalación silenciosa de una que acaba en queja vecinal. Lo mismo pasa con el desmontaje y la retirada de la caldera antigua y, en el caso del gasóleo, con el vaciado y la inertización del depósito. Preguntar por esas tres partidas antes de firmar evita la conversación incómoda de después.
Para qué sirve comparar antes de instalar aerotermia
Quien vive en un piso y busca información sobre aerotermia se encuentra con dos tipos de página: la del fabricante, que habla de su gama, y la guía nacional, que calcula sobre una vivienda unifamiliar con jardín. Ninguna de las dos le sirve del todo.
La idea de estas páginas es intermedia y bastante más modesta: reunir lo que sí cambia según dónde vivas —el clima, el parque de vivienda, las ordenanzas de fachada y las ayudas autonómicas— y ponerlo junto a los números de tu caso para que la decisión se tome con datos y no con impresiones.
Misión
Que quien vive en un piso de Madrid pueda decidir sobre la aerotermia con números de su vivienda delante, y no con una media nacional sacada de una casa con jardín.
Visión
Una guía de la aerotermia madrileña que sirva igual al que tiene un tercero sin ascensor en Usera que a la comunidad de veinticuatro vecinos que quiere dejar el gasóleo.
Cómo se elige un instalador de aerotermia en Madrid
Elegir instalador de aerotermia se parece poco a elegir fontanero. Hay que comprobar tres cosas concretas: que la empresa tenga en vigor la habilitación para instalaciones térmicas en edificios, que disponga del carné de manipulación de gases fluorados si el equipo lo requiere, y que la propuesta explique de dónde sale la potencia que ofrece.
Ese tercer punto es el más revelador de los tres. Un presupuesto que da kilovatios sin haber mirado las estancias está calculando por metros cuadrados, y por metros cuadrados un piso con medianeras siempre sale sobredimensionado.
Cálculo antes que catálogo
La potencia sale de la carga térmica de la vivienda, no de una regla de vatios por metro cuadrado.
Comparación en igualdad
Tres propuestas con el mismo alcance y el mismo plazo se pueden leer renglón a renglón; tres con alcances distintos, no.
Lo que hay que prever, dicho antes
El sitio de la unidad exterior, el estado de los emisores y la envolvente se hablan al principio, que es cuando todavía se pueden resolver.
Qué respalda una instalación de aerotermia legalizada
Una instalación térmica no termina cuando el equipo arranca, sino cuando queda registrada. El certificado de la instalación, el alta ante la Comunidad de Madrid y la documentación técnica del equipo son lo que permite después pedir una ayuda, actualizar el certificado energético de la vivienda o reclamar en garantía. También son lo que un comprador pedirá si el piso se vende. Conviene pactar desde el primer presupuesto quién firma cada papel y en qué plazo, porque reclamarlo meses más tarde es notablemente más difícil.
Instalación legalizada
Certificado, registro ante la Comunidad de Madrid y documentación válida para las ayudas y el certificado energético.
Empresas habilitadas
Instaladores con la habilitación en vigor para instalaciones térmicas y manipulación de gases fluorados.
Mantenimiento previsto
La revisión que exige el RITE, planteada desde el primer presupuesto y no como un extra que aparece después.
Preguntas menos frecuentes sobre la aerotermia en la provincia de Madrid
¿Qué desventajas tiene la aerotermia?
Los inconvenientes que suelen atribuírsele son, casi siempre, condiciones que no se previeron a tiempo. Son tres. Dónde va la unidad exterior, que en un piso rara vez es obvia: patio de luces, terraza, tendedero o cubierta comunitaria, y cada opción tiene su permiso.
Qué emisores hay, porque un radiador de hierro pensado para agua a setenta grados rinde distinto cuando el agua entra a cuarenta y cinco. Y cómo está la envolvente: en un piso con ventanas de una hoja, la mejora se nota menos que en uno con carpintería moderna.
Previstas las tres, el sistema hace lo que promete; ignorada alguna, la culpa se le acaba echando al equipo.
¿Cuánto cobra un instalador de aerotermia?
La mano de obra suele suponer entre un cuarto y un tercio del total, y se factura por la instalación completa y no por horas. En un piso pesa más de lo que parece, porque el trabajo no está en colgar la máquina sino en llevar las tuberías hasta donde estaba la caldera sin romper media casa.
Lo que conviene comparar entre presupuestos no es esa cifra suelta sino qué incluye: puesta en marcha, equilibrado del circuito, certificado y primera revisión entran en unos y no en otros.
¿Funcionan mis radiadores con la aerotermia?
En muchos pisos madrileños sí, y es la sorpresa agradable de casi todos los estudios. Los radiadores de hierro fundido de los bloques antiguos tienen mucha superficie, así que trabajan razonablemente a baja temperatura; los de aluminio de las reformas de los noventa suelen ir justos y a veces basta con ampliar elementos en dos o tres estancias.
Lo que decide no es el material sino la superficie total frente a la pérdida de calor de cada habitación, y eso se calcula estancia por estancia antes de comprar nada.
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