Preguntas sobre la aerotermia en un piso

¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en un piso de 100 m2 en Madrid?

Como cifra orientativa, una instalación completa para calefacción y agua caliente en un piso de ese tamaño se mueve entre los 9.000 y los 15.000 euros, y las referencias del sector para la Comunidad de Madrid hablan de una horquilla de 8.000 a 18.000 euros según el caso.

Lo que mueve el precio dentro de esa banda no son los metros, y de hecho calcularlo por metro cuadrado es el error más caro que se comete: es si los radiadores actuales sirven, si hay sitio para la unidad exterior sin obra de fachada y si hace falta o no depósito de acumulación.

Por eso el número real sale de la visita, no de una tabla.

¿Qué subvenciones hay para aerotermia en la Comunidad de Madrid?

Conviven tres vías: los programas de rehabilitación energética que gestiona la Comunidad de Madrid con fondos estatales, las líneas municipales que algunos ayuntamientos abren por su cuenta, y la deducción en el IRPF por obras que reducen el consumo de energía primaria no renovable.

Las convocatorias cambian de un año a otro y suelen agotarse por orden de entrada, así que lo primero que hay que mirar no es el porcentaje sino los dos requisitos previos que dejan fuera a más gente con derecho: casi todas exigen que la obra no haya empezado antes de solicitarla y que el certificado energético previo esté hecho.

¿Qué desventajas tiene la aerotermia?

Los inconvenientes que suelen atribuírsele son, casi siempre, condiciones que no se previeron a tiempo. Son tres. Dónde va la unidad exterior, que en un piso rara vez es obvia: patio de luces, terraza, tendedero o cubierta comunitaria, y cada opción tiene su permiso.

Qué emisores hay, porque un radiador de hierro pensado para agua a setenta grados rinde distinto cuando el agua entra a cuarenta y cinco. Y cómo está la envolvente: en un piso con ventanas de una hoja, la mejora se nota menos que en uno con carpintería moderna.

Previstas las tres, el sistema hace lo que promete; ignorada alguna, la culpa se le acaba echando al equipo.

¿Cuánto cobra un instalador de aerotermia?

La mano de obra suele suponer entre un cuarto y un tercio del total, y se factura por la instalación completa y no por horas. En un piso pesa más de lo que parece, porque el trabajo no está en colgar la máquina sino en llevar las tuberías hasta donde estaba la caldera sin romper media casa.

Lo que conviene comparar entre presupuestos no es esa cifra suelta sino qué incluye: puesta en marcha, equilibrado del circuito, certificado y primera revisión entran en unos y no en otros.

¿Funcionan mis radiadores con la aerotermia?

En muchos pisos madrileños sí, y es la sorpresa agradable de casi todos los estudios. Los radiadores de hierro fundido de los bloques antiguos tienen mucha superficie, así que trabajan razonablemente a baja temperatura; los de aluminio de las reformas de los noventa suelen ir justos y a veces basta con ampliar elementos en dos o tres estancias.

Lo que decide no es el material sino la superficie total frente a la pérdida de calor de cada habitación, y eso se calcula estancia por estancia antes de comprar nada.

¿Se puede poner aerotermia en un piso sin terraza?

Sí, y es el caso más frecuente en el centro. La unidad exterior puede ir en el patio de luces, en un tendedero cerrado con rejilla, en la cubierta del edificio con una bajante propia o incluso en fachada interior si la ordenanza lo permite.

Cada ubicación cambia dos cosas: el ruido que llega a los vecinos y la longitud del tendido hidráulico, que encarece. Cuando ninguna sale, todavía queda la vía del aerotermo solo para agua caliente, que ocupa lo que un termo.

¿Cuándo compensa poner aerotermia?

La cuenta sale antes cuanto más caro sea el combustible que se sustituye y más horas funcione el sistema. Sustituir gasóleo en un piso que se calienta de noviembre a marzo se amortiza mucho más deprisa que sustituir una caldera de gas de condensación reciente en una vivienda que apenas se usa.

Con las ayudas dentro y contando el ahorro de no pagar la revisión de gas, los estudios del sector sitúan el retorno en una franja amplia de años, y la horquilla se estrecha en cuanto se ponen encima los consumos reales de los tres últimos inviernos.

¿Cuánto se paga al mes con aerotermia?

Depende del rendimiento estacional del equipo y de la tarifa eléctrica contratada, no del aparato en abstracto: conviene entender qué mide el SCOP y en qué se diferencia del dato de catálogo.

Una bomba de calor bien dimensionada entrega varias unidades de calor por cada unidad de electricidad que consume, así que la factura baja aunque el recibo de la luz suba: lo que desaparece es el otro, el del gas o el gasóleo.

En Madrid, con inviernos secos y días soleados, el rendimiento medio de la temporada es mejor que en la cornisa cantábrica y peor que en la costa mediterránea.

¿Hace falta permiso de la comunidad para poner aerotermia?

Si la unidad exterior va dentro de la propiedad privada —terraza de uso exclusivo, tendedero, patio propio— basta con comunicarlo. Si va en un elemento común, como la fachada, la cubierta o el patio de luces del edificio, hay que llevarlo a la junta. Las obras para instalar sistemas de energía renovable tienen un tratamiento más favorable que una reforma cualquiera, así que conviene presentarlo con el proyecto y el ruido medido en la mano, no como una consulta genérica.

¿Es obligatorio el mantenimiento de la aerotermia?

El RITE obliga a mantener las instalaciones térmicas, y a partir de cierta potencia exige contrato con empresa mantenedora y registro de las operaciones. Por debajo de ese umbral la revisión no deja de ser recomendable: el rendimiento de una bomba de calor se degrada despacio y sin avisar, y la diferencia entre un equipo revisado y otro abandonado se ve en la factura mucho antes que en una avería.